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Yasmine Benali
Architecte-Urbaniste & Chercheure en Habitat Durable
Face à une explosion urbaine sans précédent, les bâtisseurs africains inventent un nouvel urbanisme tropical : éco-matériaux, mobilité propre et technologies cadastrales sur blockchain.
D’émissions carbones grâce aux briques de terre stabilisée
Projets d’éco-quartiers en cours de développement
Amortissement moyen des investissements d’infrastructures
1. L’architecture bioclimatique comme réponse au choc énergétique
Les villes africaines croissent au rythme vertigineux de 4% par an. Reproduire le modèle des cités occidentales énergivores conduirait à l’effondrement des réseaux électriques et à une facture énergétique insoutenable.
Une nouvelle génération d’architectes réhabilite les savoir-faire ancestraux : double ventilation naturelle, murs épais en bloc de terre comprimée, toitures végétalisées et cours intérieures ombragées qui réduisent la température intérieure de 6 à 8 degrés sans climatisation mécanique.
2. Sécurisation foncière et cadastres numériques
Le blocage historique de l’investissement immobilier en Afrique résidait dans l’insécurité des titres de propriété. Les réformes cadastrales numériques engagées dans plusieurs pays d’Afrique de l’Ouest et Centrale permettent enfin d’adosser des crédits hypothécaires long terme sur des titres inaltérables.
POINT CLÉ :Le titre foncier sécurisé transforme la terre d’un objet de litige en un actif bancable et générateur de richesses.